<p>Terreno o Local sobre lote propio - Batalla de Pari y Honorio Pueyrredón.</p><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Actualmente funciona local en estado a reciclar.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Medidas:</div><div><br></div><div>9,53 Mts frente</div><div><br></div><div>12,65 Mts fondo en el costado Nordeste</div><div><br></div><div>11,91 Mts fondo en el costado Sudoeste</div><div><br></div><div>9,51 Mts contrafrente.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Superficie total: 116,78 Mts</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Excelente oportunidad, sobre lote propio a metros de Honorio Pueyrredón y Juan B. Justo.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>• Ubicación: Villa Crespo</div><div><br></div><div>• Superficie del lote: 120 m²</div><div>• Zonificación: U.S.A.M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media)</div><div>• F.O.T.: 3</div><div><br></div><div>• Superficie construible estimada: 963 m²</div><div>• Superficie vendible estimada: 717,71 m²</div><div><br></div><div>• Edificabilidad total: 898,68 m²</div><div>• Plusvalía estimada: 9.243 UVAs (aprox. $17.370.453)</div><div><br></div><div>• Mixtura de usos: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo</div><div>• Manzana atípica</div><div>• Sin afectaciones relevantes (no catalogado, sin riesgo arqueológico ni hídrico)</div><div><br></div><div>Observación:</div><div>Los valores son estimativos y pueden ajustarse según el proyecto definitivo (patios, circulación, espacios comunes, etc.).</div><div><br></div><div>INFORME TÉCNICO A DISPOSICIÓN</div><div><br></div><p><br></p><p><br></p>